住宅小区的物业保洁标准

住宅小区清洁工作的基本标准

    五定八无六净三优三化

    五定：定人、定区域、定时间、定任务、定质量。

    八无：楼前、楼后、道路、楼道、角落、绿地、管井等做到：无积水、无泥土、五杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无人畜粪便、无漏扫漏收。

    六净：路面净、楼道净、绿地水面净、雨水沟净、垃圾箱净、设施净。

    三优：优美的环境、优良的秩序、优质的服务。

    三化：净化、绿化、美化。

    大楼内走廊和过道清洁标准

    地面、楼梯无垃圾杂物、污渍、泥土、无拖痕迹；

    墙面干净无脏污，天顶无积尘、蜘蛛网、无乱贴广、无乱堆放；

    扶手干净无尘、无蜘蛛网、无死角；

    灯具灯管无灰尘、灯罩内无蚊虫、灯罩、灯盖无积尘；

    门、窗干净无污渍、灰尘。

    小区内道路清洁标准

    无垃圾杂物、污渍、泥沙、粪便、杂草、烟头、痰渍；

    每100平方米每烟头或其它杂物在1个以内；

    垃圾滞留不超过1小时；

    石材能见到本色。

    小区绿化地的清洁标准

    无垃圾杂物、污渍、泥沙、粪便、杂草、烟头、碎石；

    每100平方米烟头不超过1个；

    无枯枝落叶。

    垃圾桶和垃圾房的清洁标准

    地面干净、干燥，无异味、无蚊虫滋生；

    内外墙无污渍、附着物；

    垃圾桶周围无垃圾堆放，表面无积灰、污渍、冲洗空桶无异味；

    垃圾桶内垃圾不超过三分之二；

    垃圾房垃圾日清理100％。

    小区水景的清洁标准

    池水清澈，水面无枯枝叶等漂浮物；

    池壁无锈斑、污渍、青苔；

    池内喷水管、照明灯外表无污渍；

    池壁地面上无垃圾、杂物、积水。

    照明设施清洁标准

    灯杆无污物，附着物，灯罩内无蚊虫；

    灯具无蜘蛛网，保持明亮洁净。

    保安岗亭的清洁标准

    地面干净无杂物；

    墙面四周无污渍，顶面无蜘蛛网；

    岗亭外立面干净无积灰；

    物品摆放整齐；

    器材上无积灰；

    玻璃干净明亮。

    员工卫生间清洁标准

    地面干净、干燥，无垃圾杂物；

    墙面无污渍，天顶无蜘蛛网；

    小便斗、坐便器无污渍，黄渍；

    洗手盆无污渍，积水；

    空气清新无异味。

    住宅小区排水沟清洁标准

    干净无杂草杂物；

    排水畅通无堵塞，积水，异味；

    少蚊、蝇、蟑螂、无鼠，消杀率达到99％以上。